Investir en loi Pinel sur Evreux

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs d’acquérir un bien immobilier neuf en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur le revenu. Si vous souhaitez investir en loi Pinel à Évreux, vous devez respecter certaines conditions :

• Vous devez acheter un bien immobilier neuf situé dans une zone éligible à la loi Pinel (zone A, A bis, B1 ou B2). Évreux est située dans la zone B1, ce qui signifie que vous pouvez investir dans la ville en bénéficiant de la loi Pinel.

• Vous devez louer le bien immobilier à un locataire qui ne fait pas partie de votre famille. La durée minimale de location est de six ans, mais vous pouvez choisir une durée plus longue jusqu’à douze ans.

• Vous devez respecter des plafonds de loyer et de ressources des locataires. Ces plafonds varient en fonction de la zone où se situe le bien immobilier et de la taille de la famille du locataire.

En investissant en loi Pinel à Évreux, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21% du prix d’achat du bien immobilier. Cette réduction est répartie sur la durée de location choisie (six, neuf ou douze ans), ce qui vous permet de réduire vos impôts sur une période plus longue.

Sur quels quartiers investir en loi Pinel sur Evreux ?

Centre. Personnes âgées et famille au budget limité apprécie ce coin où existent immeubles de standing et biens plus accessibles.

Saint Michel. Beaucoup de biens des années 1960 et 1970, mais de bon standing. Dominant la ville, ce secteur à la fois résidentiel et commerçant propose de logements datant des années 1960 et 1970, mais de bonne facture. A côté de la cité Lafayette, vous trouverez également des pavillons confortables mais standardisés (un seul niveau habitable, jardin sans clôture), conçus pour les officiers américains du temps de l’Otan.

Nétreville. A l’est du centre, aux abords des zones industrielles, ce quartier regorge de biens à rénover, donc bon marché.

Gravigny. A cinq minutes à peine en voiture du centre d’Evreux, cette commune est réputée pour la grande taille de ses terrains : souvent plus de 500 mètres carrés.